Рассылка квитанций за ноябрь

Разосланы квитанции за ноябрь 2017 по электронной почте для всех собственников, подавших заявки на включение в рассылку. Убедительно вас просим прислать свой e-mail на адрес ТСЖ для формирования списка e-mail по всем жильцам!

Правление ТСЖ просит вас присылать показания счётчиков, согласно установленных правил, указанных на странице Оплата. Показания в ином формате и без указания темы письма могут быть не получены бухгалтером в отчётный период. Это значит что ваши показания не будут приняты к расчёту в текущем месяце! Показания, полученные вне установленных сроков, к расчёту в текущем месяце также не принимаются.

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий

Результаты очно-заочного голосования 2017

Уважаемые члены ТСЖ «Инициатива»!

Правление ТСЖ «Инициатива» благодарит вас за проявленный интерес к жизни Товарищества! Результаты голосования представлены в разделе «Документы». Там же вы можете повторно ознакомиться со сметой на предстоящие два года. Ваш положительный выбор во всех наболевших вопросах позволяет нам уверенно вступить в 2018 год. Благополучное содержание домов и удовлетворённость собственников — это фундамент Товарищества!

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий

Про отопление

Уважаемые жильцы!

Не секрет что система отопления нашего здания не из числа безпроблемных. Проблемы эти нажатием одной кнопки или добавлением градусов в тепловом пункте не решаются. Каждую осень требуется проводить настройку, балансировку, получение обратной связи, повторную балансировку… На этот циклический процесс негативно влияет то, что батареи в квартирах засоряются, собственники проводят непроектные переделки отопления и удаляют терморегулирующие клапаны, заменяя их шаровыми кранами. Регулировка батарей в отдельной квартире ощутимо влияет на тепло в соседних квартирах. А замена клапана на шаровый кран вовсе забирает тепло с соседних квартир и способствует обратному току теплоносителя из трубы возвратной в трубу подающую.

Убедительная просьба!

Не проводите перепланировок отопления без согласования с инженером ТСЖ, верните терморегулирующие клапаны, если вы их удалили! В случае если батареи отопления холодные проведите самостоятельно ряд мероприятий: спустите воздух с батарей при помощи специального клапана, открывающегося отвёрткой (присутствует на всех батареях), проведите очистку терморегулирующего клапана на подаче. Сделать это легко — необходимо 10-15 раз повернуть против часовой стрелки кольцо с нанесёнными на него цифрами. После такой очистки кольцо необходимо вернуть на то значение, которое там было установлено (от 3 до 5).

В случае если манипуляции не помогли, и в комнате холоднее 21 градуса при закрытых окнах — сообщайте о проблеме Управляющему ТСЖ.

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий

Бюллетень для голосования

Бюллетень для голосования

Смета Товарищества на 2018-2019 годы

Уважаемые члены Товарищества!

Просим вас скачать бюллетень для голосования, отметить свой выбор на всех трёх листах и передать в офис Товарищества или опустить в синие ящики для голосования. Убедительная просьба, сделать это как можно скорее! Функционирование Товарищества с 2018 года полностью зависит от результатов голосования! Текущее обслуживание общего имущества, обязательства перед контрагентами, оплата труда и прочие расходы по смете, согласно Устава, должны быть одобрены большинством голосов членов Товарищества.

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий

ВНИМАНИЕ! ОПАСНАЯ ГИБКАЯ ПОДВОДКА!

В ТСЖ 29 октября 2017 произошёл пятый случай серьёзного затопления помещений по вине гибкой подводки, установленной в квартире одного из собственников. Причинён значительный материальный ущерб.

Напоминаем, что срок эксплуатации, установленный производителем — 2 года. По истечении этого срока подводка должна быть заменена на новую. Нашим гибким подводкам более 5 лет!

Рекомендуем сразу менять на медную гибкую подводку. Такая подводка выдерживает высокую температуру (до 110 градусов) и нагрузки до 5 МПа (50 атмосфер), что  исключает возможность аварийного разрушения подводки. Нет ограничения по сроку эксплуатации.

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ

УВЕДОМЛЕНИЕ

  о проведении Общего собрания членов товарищества собственников жилья «Инициатива»

в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу:

г. Иркутск, ул. 2-я Железнодорожная, д. №30, д. №32 в форме очно-заочного голосования

Уважаемые члены ТСЖ! Правление ТСЖ «Инициатива» уведомляет Вас о том, что с 15.11.2017 по 29.11.2017 будет проведено общее собрание членов ТСЖ «Инициатива» в многоквартирных жилых домах (МКД), расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. 2-я Железнодорожная, д. №30, д. №32 в форме очно-заочно голосования. 

Повестка дня Общего собрания

  1. Избрание председателя и секретаря собрания, счётной комиссии.
  2. Утверждение состава правления Товарищества.
  3. Утверждение ревизора Товарищества.
  4. Утверждение места и способа информирования собственников МКД.
  5. Утверждение порядка заключения договоров на размещение телекоммуникационного оборудования интернет-провайдеров в местах общего пользования.
  6. Принятие решения об использовании доходов от интернет-провайдеров.
  7. Утверждение порядка начисления за обслуживание лифтового хозяйства.
  8. Утверждение сроков подачи показаний приборов учёта и начисления квартплаты.
  9. Утверждение способа расчёта и перерасчёта расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (СОИ) в МКД.
  10. Утверждение сметы расходов Товарищества на содержание общего имущества МКД, тарифа в размере 21 руб/м2 на 2018-2019 годы.
  11. Утверждение тарифа на текущий ремонт в размере 2 руб/м2 на 2018-2019 годы.
  12. Утверждение плана текущего ремонта на 2018-2019 годы.
  13. Разное.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 15.11.2017 г. по адресу г. Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, д.30, оф.105 (офис Товарищества). Начало очного обсуждения в 19.00.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проходить путем передачи в счетную комиссию решений членов Товарищества по указанным в повестке дня вопросам (бланки для голосования будут выданы на очном обсуждении и выложены 15 ноября 2017 г. на сайте Товарищества http://initiatise.su).

Члены Товарищества, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания в почтовые ящики Товарищества (синие ящики для сбора показаний приборов учёта).

Срок окончания приема решений собственников 29 ноября 2017 г. в 20 час. 00 мин.

С информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться на сайте Товарищества, начиная с 13 ноября 2017 г. Указанная информация будет также доступна во время проведения общего собрания.

Голосование на общем собрании членов Товарищества может быть осуществлено членом Товарищества как лично, так и через своего представителя. Представитель члена Товарищества на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Сообщаем  Вам:

        Решение общего собрания, принятое в установленном  Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме,  в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании» (ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий

Рассылка квитанций за сентябрь

Разосланы квитанции за сентябрь 2017 по электронной почте для всех собственников, подавших заявки на включение в рассылку. Убедительно вас просим прислать свой e-mail на адрес ТСЖ для формирования списка e-mail по всем жильцам!

Правление ТСЖ просит вас присылать показания счётчиков, согласно установленных правил, указанных на странице Оплата. Показания в ином формате и без указания темы письма могут быть не получены бухгалтером в отчётный период. Это значит что ваши показания не будут приняты к расчёту в текущем месяце! Показания, полученные вне установленных сроков, к расчёту в текущем месяце также не принимаются.

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий

Должники

В настоящее время задолженность собственников по коммунальным платежам составляет 2 000 000 рублей! Несмотря на проводимую судебную работу с злостными неплательщиками, ограничение их в выезде за границу, принудительное списание средств с зарплатных счетов, количество желающих проверить работу судебных органов и юриста ТСЖ растёт. Предлагаем добропорядочным собственникам увидеть своих соседей в списках и поблагодарить их за препятствование нормальному функционированию Товарищества.

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий

Рассылка квитанций за август

Разосланы квитанции за август 2017 по электронной почте для всех собственников, подавших заявки на включение в рассылку. Убедительно вас просим прислать свой e-mail на адрес ТСЖ для формирования списка e-mail по всем жильцам!

Правление ТСЖ просит вас присылать показания счётчиков, согласно установленных правил, указанных на странице Оплата. Показания в ином формате и без указания темы письма могут быть не получены бухгалтером в отчётный период. Это значит что ваши показания не будут приняты к расчёту в текущем месяце! Показания, полученные вне установленных сроков, к расчёту в текущем месяце также не принимаются.

Ошибочно перед квитаниями за август были разосланы квитании за июль. Приносим свои извинения!

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий

Уважаемые жильцы!

Случаи засоров канализации обострились, на этой неделе происходят ежедневно. Помимо обычных причин засора (прокладки, тряпки) добавились кабачки и баклажаны (дачный сезон). Убедительно вас просим не спускать в канализацию ничего, кроме того для чего она реально предназначена! Прочистка засоров стоит немалых денег (так как никому неприятно копаться в чужих прокладках), которые лучше пустить на ремонт подъездов и установку ограждений газонов!

Убедительно вас просим, пожалуйста, используйте для мусора мусорные баки!

Рубрика: Объявление | Оставить комментарий